Appartement Studio - BORDEAUX
Description
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin ?
Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
?? Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
??? Studio meublé tout équipé,
?? Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
?? Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
?? Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
?? Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
?? Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Étage | 4 ème |
| Ascenseur | Oui |
| Surface Habitable | 24 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Oui |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel électrique |
| DPE | (0) |
| GES | (0) |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 69400€ |
Jacques DURANTEAU
Référence : ETU 267 COIN
72 400 € H.A.I
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