Vente Appartement T2 ST PIERRE D'OLERON
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE SENIORS -ÎLE D’OLÉRON
Investissez sereinement dans un T2 meublé de 34 m², situé en résidence seniors sur la très recherchée Saint-Pierre-d’Oléron, au cœur de l'Île d’Oléron, l’une des destinations les plus prisées de la façade Atlantique.
Loyer annuel garanti : 6 334 euros  Rendement brut : ~6 %  Bail commercial en cours – loyers sécurisé - Un placement clé en main
• Appartement entièrement meublé
• Gestion déléguée via bail commercial
• Aucune vacance locative
• Revenus réguliers et prévisibles
• Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire
Charges maîtrisées : Charges de copropriété : 35 euros / mois -Taxe foncière : 200 euros / an
Excellent ratio rentabilité / tranquillité : Un actif patrimonial évolutif
À l’échéance du bail commercial, une négociation est envisageable pour disposer de la jouissance du bien toute l’année : reprise du logement pour un usage personnel ou future solution d’hébergement senior pour le propriétaire ou un proche, sous réserve des conditions légales en vigueur.
Une double stratégie :  revenus aujourd’hui – liberté demain.
Pourquoi investir sur l’Île d’Oléron ? Île la plus ensoleillée de la côte Atlantique, Environnement naturel exceptionnel : plages, forêts, pistes cyclables, Forte attractivité touristique et résidentielle; Population senior en croissance constante,  Accès facile depuis le continent (pont gratuit), Qualité de vie recherchée toute l’année
Saint-Pierre-d’Oléron est la commune la plus dynamique de l’île : commerces, services médicaux, marché, port, animations culturelles.