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TOULON

Descriptif

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
Studio meublé tout équipé,
Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.