Appartement Studio - LIMOGES
Description
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin
Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
Situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.
Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Étage | 4 ème |
| Ascenseur | Oui |
| Surface Habitable | 18 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Oui |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel électrique |
| DPE | (0) |
| GES | (0) |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 43000€ |
Jacques DURANTEAU
Référence : CV 621 COIN
44 800 € H.A.I
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