Vente Appartement Studio ROUEN 46000€ EURO PATRIMOINE IMMOBILIER, agence immobilière Toulouse

Appartement Studio - ROUEN

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE–Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin ?
Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, situé au 4 ème et dernier étage , coche toutes les cases !
Situation idéale – à proximité du centre historique de Rouen et de tous les campus universitaires.
Studio meublé tout équipé
Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
Atout fiscal majeur !
La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée :

Détails
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	1
Étage	4 ème
Ascenseur	Oui
Surface Habitable	18 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Oui
Proche Commodités	Oui
Chauffage	Individuel électrique
DPE	(0)
GES	(0)
Année Construction