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DEAUVILLE

Descriptif

INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE
Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception
À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu.
Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé.
Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion.

?? Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT
?? Prix de vente : 155 000 euros
?? Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement
?? Taxe foncière : 250 euros

?? Avantage fiscal majeur :
Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025.
?? Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente.

? Les atouts de ce bien :

Résidence récente et entretenue
Gestionnaire sérieux et expérimenté
Revenu locatif sécurisé par bail commercial
Emplacement premium à Deauville
Très faibles charges, fiscalité stable

?? Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !