App. T5
TOULOUSE

Descriptif

Véritable outil d'exploitation locative conçu pour la colocation étudiante haut de gamme : optimiser l'occupation et répondre aux nouvelles attentes des étudiants : indépendance, intimité et espaces privatifs.
RARE SUR LE MARCHÉ – T5 DE 107 M² ORGANISÉ EN 4 SUITES ÉTUDIANTES INDÉPENDANTES avec 4 places de parking privés
À Toulouse, découvrez un investissement atypique et particulièrement recherché.
Plus qu'un appartement, ce bien s'apparente à une véritable maison de colocation de 107 m² : quatre chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs, offrant aux occupants un niveau de confort rarement rencontré dans l'univers du logement étudiant.
Dans une métropole universitaire confrontée à une forte tension locative, cette configuration constitue un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation et l'attractivité du bien.
• Gestion entièrement déléguée.
• Revenus locatifs sécurisés selon les conditions du bail.
• Résidence étudiante implantée sur un marché locatif dynamique.
• Éligible au statut LMNP avec possibilité d'amortissements permettant une optimisation fiscale attractive.
• Bien rare sur le marché par sa superficie et sa configuration
Un actif patrimonial de qualité associant immobilier, gestion professionnelle et potentiel d'optimisation fiscale.