Vente Appartement Studio LYON 09
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

Description

A deux pas de CALUIRE ET CUIRE et d'ECULLY, La résidence ETUDIANTE  "Studea Lyon Ouest" est située dans un cadre très dynamique, au Nord de Lyon. A proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique, du parc du Vallon, de tous commerces et services et à quelques minutes à pieds du Métro D.
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
?? Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
??? Studio meublé tout équipé,
?? Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
?? Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
?? Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
?? Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
?? Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.